“刚需”是指刚性需求，意指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。而“房地产刚需”在部分人看来是指那些必须要购房的消费群体，而不管其是否具有消费能力。因此，从需求的定义角度分析，这样的“房地产刚需”也是有效需求的一部分。

基于奥沙利文的房地产过滤模型对实物配租政策和货币补贴政策的影响进行分析时认为，在短期内，三个子市场的房地产供给完全无弹性，在长期房地产供给富有弹性。 点击查看答案&解析

奥沙利文的房地产过滤模型假设房地产商品质量可变。既可升级进入高端市场——向上过滤、又可降级进入低端市场——向下过滤。 点击查看答案&解析