单项选择题

房地产需要专业估价是因为（）。

A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性
B、房地产具有“独一无二”的特性
C、房地产具有“价值量大”的特性
D、非专业人员无法对房地产估价

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单项选择题
（）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。

A、实际成交价格
B、评估价值
C、评估价格
D、真实价值
单项选择题
房地产估价是评估房地产的（）。

A、价值
B、使用价值
C、交换价格
D、市场价格
单项选择题
下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。
A、房地产价值分配业务
B、房地产价值减损评估业务
C、房地产投资价值评估
D、相关经济损失评估业务
判断题
房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。（）
判断题
房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。（）
判断题
同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值不是唯一的。（）
判断题
估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价。（）
判断题
估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。（）
判断题
目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。（）
判断题
如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。（）
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