单项选择题

土地周围环境，如交通条件、商业网点等的变化都会改变土地的价值，因此相对于周边环境变化而言，土地其有的经济特性是（）

A、用途多样性   
B、经济地理位置的可变性    
C、可垄断性      
D、不可替代性

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单项选择题
房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是（）

A、位置固定性        
B、耐用性 
C、影响因素多样性    
D、投资大量性
单项选择题
在鉴定机器设备的已使用年限时，不需考虑的因素是（）

A、技术进步因素    
B、设备使用的日历天数     
C、设备使用强度    
D、设备的维修保养水乎
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