问答题
计算题某房地产公司于2011年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6500平方米，并于2013年12月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼，建筑面积26 000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为3000万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准妇该建筑物重值价格为每平方米4800元。据调查，当地地类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米l00元，空置率在6％左右，每年需支付的管理费为年租金的2．5％，维修费为建筑物重置价的1.5％，税金为年租金的18％，保险费为建筑物重置价的2960，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％。 试根据上述资料评估该宗地2015年12月的价格（包括总价和单价）。（计算结果以“元”为单位，取整）
【参考答案】
