单项选择题

运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是( )。

A．可比实例的成交日期应与估价时点接近
B．可比实例应是估价对象的类似房地产
C．可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D．可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
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单项选择题
在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到( )时，该应价不发生效力。
A．起拍价
B．保留价
C．标价
D．成本价
单项选择题
房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。
A．土地开发成本
B．房屋拆迁安置补偿费用
C．开发管理费用
D．开发过程中的税费
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