多项选择题

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某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。
该居住区附近有高架轻轨铁路经过，但未设站口。针对此情况，为促进销售，开发商应该( )。

A．充分考虑居住区的噪声污染
B．对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔声措施
C．在住宅和城市铁路之间种植绿化林带
D．在住宅和城市铁路之间铺设草地
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单项选择题
商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于( )。
A．商品租金
B．成本租金
C．准商品租金
D．协议租金
多项选择题
张某原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张某用得到的拆迁补偿费购买了一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足( )。
A．物质需要
B．潜在需要
C．自我实现需要
D．生存需要
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