多项选择题
A．签订物业管理合同 B．监督业主委员会的工作 C．制定业主公约和业主议事规则 D．选聘、解聘物业管理企业 E．决定有关续筹物业共用部位、共用设备维修基金方案，并监督实施
A．未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的 B．违规预售商品房的 C．擅自转让房地产开发项目的 D．超越资质等级从事房地产开发经营的 E．将未经验收的房屋交付使用的
A．在业主委员会成立前，由当地房地产行政主管部门代管 B．专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造 C．专款专用，为保证其安全，禁止将其用于购买国债 D．业主转让房屋所有权时，结余应予退还 E．物业管理企业发生变换时，其账目经业主委员会审核无误后，应办理账户转移手续