单项选择题

折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的( )，它体现了资金的利率和开发利润两部分。

A．平均报酬率
B．利润率
C．回报率
D．报酬率
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单项选择题
标准深度是道路对地价影响的转折点，由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价( )。
A．逐渐降低
B．逐渐升高
C．可视为基本不变
D．为零
单项选择题
长期趋势法适用的估价对象是价格无明显( )的房地产。
A．长期波动
B．季节波动
C．周期波动
D．短期波动
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