单项选择题

收益法是以（）为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

A．均衡原理
B．替代原理
C．预期原理
D．未来趋势原理

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单项选择题
成本利润率的计算公式是（）。

A．开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)
B．开发利润÷(土地取得成本+开发成本)
C．开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)
D．开发利润÷开发完成后的房地产价值
单项选择题
某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于商务办公和需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元 m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生（）万元的贬值。

A．548.19
B．558.15
C．567.39
D．675.40
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