单项选择题

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为 50 000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为( )元。

A．852
B．825
C．1 054
D．1 328
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单项选择题
土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于(1)居住用地；(2)工业用地；(3)教育、科研、文化、卫生、体育用地；(4)商业、旅游、娱乐用地；(5)综合或其他用地的最高出让年限正确的是( )。
A．70年，50年，50年，40年，50年
B．70年，50年，50年，40年，40年
C．60年，50年，50年，40年，50年
D．60年，50年，40年，40年，50年
单项选择题
在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适合于( )。
A．大型的建筑物
B．价格较高的建筑物
C．账面成本不实的建筑物
D．单位价值小、结构简单的建筑物
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