单项选择题

被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预期。认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平。折现率为12%，则该项无形资产的评估值最有可能是( )元。

A．180240
B．72090000
C．360480
D．500000
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单项选择题
甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率15%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为1%，则该债券的评估值最接近于( )万元。
A．1198
B．1257
C．1212
D．1500
单项选择题
待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元。建筑物的价值最有可能是( )元。
A．61667
B．925000
C．789950
D．58041
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