单项选择题

在估价报告中陈述（），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

A．估价师声明
B．估价的假设和限制条件
C．估价方法
D．估价对象

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单项选择题
建筑物净收益=（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

A．建筑物重置价
B．建筑物现值
C．土地价格
D．房地产价格
单项选择题
某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元 m2，面积为400m2拆除建筑物费用为150元 m2，残值50元 m2。则该地块总价为（）万元。

A．98
B．52
C．54
D．103
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