单项选择题

由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为( )。

A．土地取得费
B．土地增值收益
C．土地出让金
D．土地配套费
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单项选择题
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的( )与建筑物全部使用年限的比率求得。
A．已使用年限
B．剩余使用年限
C．实际已使用年限
D．已提折旧年限
单项选择题
如果某房地产的售价为1 000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于( )。
A．8%
B．7.5%
C．6%
D．5%
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