多项选择题

下列关于契税的表述正确的有( )。

A．契税实行幅度比例税率
B．契税由财产承受人缴纳
C．契税属于行为税
D．契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋
E．契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨
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多项选择题
下列行为中，应当征收土地增值税的有( )。
A．将房屋产权赠与直系亲属的
B．国家依法征用、收回的房地产
C．房地产开发企业将开发产品对外投资
D．被兼并企业将房地产转让到兼并企业的
E．企业之间互换的房地产
多项选择题
下列各项中，可以享受契税免税优惠的有( )。
A．城镇职工自己购买商品住房
B．经济适用房管理单位回购经济适用房作为经济适用房房源的
C．遭受自然灾害后重新购买住房
D．军事单位承受房屋用于军事设施
E．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于渔业生产的
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