单项选择题

某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按( )进行评估。

A．工业用途
B．工业、商业的综合用途
C．城市规划确定的用途
D．商业用途
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单项选择题
样本数据的精度决定了基准地价的精度，为此，在收集样本后，应对一些( )数据进行剔除。
A．偏大
B．偏小
C．异常
D．个别
单项选择题
求房地纯收益的公式为( )。
A．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费
B．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金
C．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费
D．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金
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