单项选择题

样本数据的精度决定了基准地价的精度，为此，在收集样本后，应对一些( )数据进行剔除。

A．偏大
B．偏小
C．异常
D．个别
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单项选择题
求房地纯收益的公式为( )。
A．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费
B．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金
C．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费
D．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金
单项选择题
对一荒地进行估价，获知该荒地的总面积为2平方千米，适宜进行“五通一平”开发后的分块有偿转让；附近地区位置相当的小块“五通一平”的熟地单价为1000元 平方米；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本为2.5亿元 平方千米，开发期为3年，开发成本在3年开发期内均匀投入；贷款年利率为12%，投资利润率为20%；土地转让中卖方需缴纳的税费为转让地块价格的6%；购买荒地需要缴纳的税费为荒地价格的4%，熟地可转让土地面积的比率为60%。若用静态方式估算，则该成本荒地的总价和单价分别为( )。
A．1.332亿元，89.65元/平方米
B．2.609亿元，130.45元/平方米
C．2.536亿元，116.32元/平方米
D．3.416亿元，156.88元/平方米
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