多项选择题

下列选项中，必须计入土地开发费的有( )。

A．土地平整费
B．小区开发费
C．公交站点建设费
D．公用设施配套费
E．客运铁路专线
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多项选择题
宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是( )。
A．确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门
B．估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等
C．应根据估价期日确定估价日期
D．应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日
E．应根据委托方的要求确定估价目的
多项选择题
下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是( )。
A．开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格
B．投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价
C．投资者估算建设项目建成后经营的最高控制成本
D．投资者估算建设项目的预期利润
E．市政府办公楼改造的地价评估
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