多项选择题

宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是( )。

A．确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门
B．估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等
C．应根据估价期日确定估价日期
D．应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日
E．应根据委托方的要求确定估价目的
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多项选择题
下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是( )。
A．开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格
B．投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价
C．投资者估算建设项目建成后经营的最高控制成本
D．投资者估算建设项目的预期利润
E．市政府办公楼改造的地价评估
多项选择题
按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，下列房屋拆迁不需要进行补偿的有( )。
A．尚有半年到期的临时用地上的简易房屋
B．平房屋顶搭建的屋顶棚屋
C．占用公共设施用地建造的商业店铺
D．住宅小区建设的车棚
E．没有取得建设用地规划许可证而建成的房屋
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