多项选择题

在以下（　　）情况下应该申请注销登记。

A．土地或房屋的权利主体变更
B．房屋灭失、所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在
C．土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法的规定申请续期
D．土地使用权年限届满，房屋所有权人申请续期而未获批准的
E．抵押权、典权等他项权利的终止
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多项选择题
在下列各项中不能转让的房地产是（ ）。
A．建设中的房地产
B．查封的房地产
C．已领取权属证的房地产
D．共有房产
E．权属无争议的房地产
多项选择题
下列关于征用土地批准权限规定正确的是（ ）。
A．征用土地实行两级审批制度
B．征用农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续
C．征用其他土地超过35公顷的，由国务院审批
D．征用土地实行三级审批制度
E．其他用地和已批准农用地转用范围内的具体项目，由省人民政府审批并报国务院备案
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