多项选择题

不得抵押的房地产包括（　　）。

A．列入拆迁范围的房地产
B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D．已依法转让的房地产
E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
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多项选择题
在以下（ ）情况下应该申请注销登记。
A．土地或房屋的权利主体变更
B．房屋灭失、所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在
C．土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法的规定申请续期
D．土地使用权年限届满，房屋所有权人申请续期而未获批准的
E．抵押权、典权等他项权利的终止
多项选择题
在下列各项中不能转让的房地产是（ ）。
A．建设中的房地产
B．查封的房地产
C．已领取权属证的房地产
D．共有房产
E．权属无争议的房地产
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