多项选择题

用成本法评估商品住宅的价格时，其中的土地价格可用( )求取。

A．市场比较法
B．基准地价修正法
C．假设开发法
D．成本法
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多项选择题
估价报告书的内在质量取决于( )。
A．估价方法选择的正确性
B．估价报告的文字表述水平
C．估价结论的准确性
D．估价报告书的格式
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对确定资本化率有参考依据的有( )。
A．折旧率
B．物价指数
C．银行贴现率
D．投资回报率
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