单项选择题

某宗房地产的土地面积为1000m²，建筑面积为1400m²，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m²和50元/m²，则该宗土地的减价修正额为( )元/m²。

A．50
B．250
C．300
D．350

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单项选择题

某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权，价格为1000万元 m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为( )元 m2。

A．100
B．200
C．300
D．600

单项选择题

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用年增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )万元。

A．650
B．687
C．585
D．630

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