单项选择题

某可比实例实际成交价格为3400元/m2，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为( )元/m2。

A．3401.36
B．3398.64
C．3538.78
D．3266.67
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单项选择题
一厂房建成后8年被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为( )年。
A．40
B．42
C．48
D．50
单项选择题
某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为( )万元。
A．351.30
B．280.19
C．270.78
D．277.55
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