多项选择题

房地产具有保值增值特性,真正的房地产自然增值是由于()引起的。

A.装饰装修改造
B.通货膨胀
C.需求增加导致稀缺性增力加
D.改进物业管理
E.周围环境改善

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热门 试题

多项选择题
估价项目完成后,应归档的估价资料包括()。

A.实地查勘记录
B.委托人照片
C.估价项目来源和接洽情况
D.估价中的不同意见
E.估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

多项选择题
直接资本化法的优点是()。

A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B.通常只需要测算未来第一年的收益
C.每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解
D.资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
E.计算过程较为简单

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