多项选择题

下列关于地役权的说法中，正确的是( )。

A．地役权人未按照约定的付款期限支付费用，经供役地人两次催告仍未支付的，地役权消灭
B．土地上已经设立土地承包经营权，未经土地承包经营权人同意，土地所有人不得设立地役权
C．地役权自办理登记之日起设定
D．除非合同另有约定的以外，土地承包经营权转让的，地役权随之转让
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多项选择题
根据《物权法》的规定：下列各项中，有关抵押与质押的表述中，正确的有( )。
A．抵押合同与质押合同均不得约定担保物的所有权，在权利人未得到清偿时，归权利人所有
B．抵押合同与质押合同均应采用书面形式
C．抵押权和质权均因担保物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金等，应当作为担保财产
D．抵押权人和质押权人均自合同生效之日起，有权收取担保物所生的孳息
多项选择题
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中，预告登记失效的有( )。
A．债权消灭
B．自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的
C．自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的
D．自预告登记之日起三个月内未申请登记的
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