多项选择题

根据《物权法》的规定，下列各项中，发生不动产物权设立的情形有( )。

A．个人取得的房屋所有权自依法登记之日起设立
B．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
C．地役权自地役权合同生效时并依法登记之日起设立
D．仲裁委员会涉及所有权设立的法律文书生效时设立
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多项选择题
根据《物权法》的规定：下列各项中，同一财产向两个以上债权人抵押的，债权人以抵押物拍卖、变卖所得的价款受偿的顺序，正确的表述有( )。
A．抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿
B．抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C．抵押权未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿
D．抵押权已登记的先于未登记的受偿
多项选择题
下列关于物权效力的表述中，正确的是( )。
A．同一物上限制性物权优先于其赖以设定的基础性权利
B．同一物上同时存在有物权和债权时，均都应遵循物权优于债权的原则
C．依据租赁合同所产生的债权，具有对抗物权变动的效果
D．在破产的场合下，新设定的债权如共益债务优先于普通债权清偿
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