多项选择题

住房公积金会计核算的基本原则包括( )。

A．住房公积金的核算要实现两个分账
B．住房公积金管理中心要设立住房公积金明细账，实行两级明细核算
C．住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算
D．对住房公积金收入和支出的核算采用对应的核算原则
E．住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费应严格实行分立账户单独核算
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多项选择题
在物业管理中，业主的义务主要包括( )。
A．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
B．执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
C．按照国家有关规定缴纳专项维修资金
D．接受职业继续教育，不断提高业务水平
E．按时缴纳物业服务费用
多项选择题
物业服务合同的签订，不应有无偿无限期承诺的原因是( )。
A．物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务
B．无偿提供的管理服务标准的降低或变向分摊给了全体业主
C．物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的
D．无偿提供导致住用人之间享受到的服务不一致
E．无偿提供的管理服务仍是有成本的，需要支付费用
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