多项选择题

在物业管理中，业主的义务主要包括( )。

A．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
B．执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
C．按照国家有关规定缴纳专项维修资金
D．接受职业继续教育，不断提高业务水平
E．按时缴纳物业服务费用
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多项选择题
物业服务合同的签订，不应有无偿无限期承诺的原因是( )。
A．物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务
B．无偿提供的管理服务标准的降低或变向分摊给了全体业主
C．物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的
D．无偿提供导致住用人之间享受到的服务不一致
E．无偿提供的管理服务仍是有成本的，需要支付费用
多项选择题
2005年11月，原人事部、原建设部印发了( )，为全面提高物业管理从业人员的素质，规范物业管理行为提供了保证。
A．《物业管理师制度暂行规定》
B．《物业管理师资格考试实施办法》
C．《物业服务企业财务管理规定》
D．《物业服务收费办法》
E．《物业管理师资格认定考试办法》
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