单项选择题

某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。

A．43.8%
B．50%
C．56.8%
D．70%
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单项选择题
( )的本质与收益法相同，是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。
A．市场法
B．成本法
C．均衡法
D．假设开发法
单项选择题
收益法是根据估价对象的未来收益来求取估价对象( )的方法。
A．利润
B．价格
C．价值
D．收益价格
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