多项选择题
A．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B．通常只需要测算未来第一年的收益 C．每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解 D．资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系 E．计算过程较为简单
A．消费者的收入增力 B．作为替代品的房地产的价格上升 C．作为互补品的房地产的价格上升 D．消费者预期其未来的收入增加 E．消费者预期未来的房地产价格上升
A．无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地 B．重视建筑物的存在，即将其设想为可利用的资源物 C．考虑建筑物存在对土地价值的影响 D．考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响 E．重视土地对建筑物价值的影响