单项选择题
(三)
某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设,总地价8000万元,拟建设高层住宅。该用地土质较差,地下水位较高,在住宅建设时,需采取排水措施,并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中,因资金缺乏,开发公司以在建工程抵押贷款,银行为避免贷款风险,不仅自己购买了保险,还要求开发公司购买保险。该住宅建成后,销售情况良好,其中70%的住宅销售完毕,剩余30%用作出租用房,并且还清了所有贷款。
按照城市用地的适用性评价,该用地属于( )。
A.一类用地
B.二类用地
C.三类用地
D.四类用地
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试题
多项选择题
开发商在建设工程完成前三栋后发现办公需求较大,欲将未建土地建成办公楼两栋,开发商如想变更土地用途,则( )。
A.该公司由单位出面,提出申请报城市规划主管部门
B.规划主管部门依据城市规划和相关法律审查批准,报市政府备案
C.如有必要须报市政府审批
D.如果影响城市总体规划,需报规划的原审批部门审批
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单项选择题
土地增值税的计税依据是( )。
A.土地价格
B.房地价格
C.土地增值额
D.房屋增值额
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单项选择题
根据所给数据,该开发项目的容积率为( )。
A.0.42
B.0.47
C.0.84
D.4.2
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单项选择题
土地增值税应由( )缴纳。
A.孙某
B.李某
C.钱某
D.金地公司
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多项选择题
由于该地块位于文物保护区,建设单位必须送审设计方案,由城市规划行政主管部门审查,送审设计方案要求提供的必备文件为( )。
A.建设用地位置图
B.总平面图、平面图、立面图、剖面图
C.设计说明书
D.透视图和模型
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多项选择题
一级房地产评估机构应具备的条件为( )。
A.注册资本100万元以上
B.有7名以上专职房地产估价师
C.从事房地产价格评估业务连续三年以上
D.每年独立承担估价标的物建筑面积10×10<sup>4</sup>m<sup>2</sup>以上
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单项选择题
A公司获得土地使用权后,( ),才能合法使施工队进驻工地。
A.向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,并向市政工程部门办理相关手续
B.向建设管理部门办理开工许可证即可
C.交付剩余土地出让金,办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,向市政工程部门办理相关手续,取得开工许可证后方可
D.取得预售许可证
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多项选择题
法人必须具备的条件包括( )。
A.经国家主管机关批准
B.依法成立
C.有必要的财产或经费
D.能独立承担民事责任
E.有自己的名称、组织机构和场所
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多项选择题
建筑材料的物理性质,与质量无关的是( )。
A.抗渗性
B.表观密度
C.密实度
D.导热性
E.孔隙率
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多项选择题
在某种商品市场上,影响该商品需求的因素是( )。
A.消费者偏好
B.消费者的收入水平
C.该商品的价格
D.厂商对商品的评价
E.厂商对未来的预期
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总地价8000万元属于( )。
银行可要求开发公司购买( )。
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孙某的违法行为有( )。
根据题意,本案例中的基础采用( )比较适宜。
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