多项选择题
(三)
某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设,总地价8000万元,拟建设高层住宅。该用地土质较差,地下水位较高,在住宅建设时,需采取排水措施,并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中,因资金缺乏,开发公司以在建工程抵押贷款,银行为避免贷款风险,不仅自己购买了保险,还要求开发公司购买保险。该住宅建成后,销售情况良好,其中70%的住宅销售完毕,剩余30%用作出租用房,并且还清了所有贷款。
银行可要求开发公司购买( )。
A.保证保险
B.信用保险
C.工程保险
D.责任保险
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试题
单项选择题
在会计核算时,70%的住宅销售过程中发生的销售费用,应列入( )会计科目。
A.资产类
B.损益类
C.所有者权益类
D.成本类
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多项选择题
孙某的违法行为有( )。
A.同时在金地公司和亨通公司注册执业
B.私自接受估价委托
C.在估价报告上署自己的名字
D.房屋价格评估不合法
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单项选择题
根据题意,本案例中的基础采用( )比较适宜。
A.条形基础
B.独立基础
C.筏板基础
D.箱形基础
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多项选择题
开发商未经批准,直接在原使用土地上建设办公楼。如( ),则判定此工程建设为违法建设。
A.违反建设工程规划许可证的规定
B.擅自变更批准的规划设计图纸
C.未取得建设工程规划许可证
D.违反批准文件规定的临时建设工程
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多项选择题
转让房地产时应缴纳的税费有( )。
A.营业税
B.城市维护建设税
C.印花税
D.个人所得税
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单项选择题
按照城市用地的适用性评价,该用地属于( )。
A.一类用地
B.二类用地
C.三类用地
D.四类用地
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多项选择题
开发商在建设工程完成前三栋后发现办公需求较大,欲将未建土地建成办公楼两栋,开发商如想变更土地用途,则( )。
A.该公司由单位出面,提出申请报城市规划主管部门
B.规划主管部门依据城市规划和相关法律审查批准,报市政府备案
C.如有必要须报市政府审批
D.如果影响城市总体规划,需报规划的原审批部门审批
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单项选择题
土地增值税的计税依据是( )。
A.土地价格
B.房地价格
C.土地增值额
D.房屋增值额
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单项选择题
根据所给数据,该开发项目的容积率为( )。
A.0.42
B.0.47
C.0.84
D.4.2
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单项选择题
土地增值税应由( )缴纳。
A.孙某
B.李某
C.钱某
D.金地公司
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相关试题
总地价8000万元属于( )。