单项选择题

关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是______。

A．房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B．房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C．房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见
D．房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内
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单项选择题
关于确定估价时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是______。
A．确定估价时点在先，得出评估价值在后
B．得出评估价值在先，确定估价时点在后
C．确定估价时点与得出评估价值同时进行
D．确定估价时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以
单项选择题
某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元 m2，平均每套住房的市场租金为1500元 月，受损后的市场价格为4500元 m2；如果对该住宅楼进行修复，修复工程费为150万元，并需居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次1300元；该住宅楼修复后，会因曾受损而导致心理减价5%，关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法，正确的是______。
A．该损害在经济上是可修复的
B．修复所能带来的价值增加额为500万元
C．该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元
D．在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元
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