单项选择题

朱某以正常市场价格200万元购买了一套建筑面积为160m2位于一层的商品住宅，首付款80万元，余款向银行抵押贷款。朱某家庭收入6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为每月1.0元/m2。
朱某的月房产支出收入比为( )。

A．26.67%
B．28.33%
C．29.33%
D．30.17%
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热门 试题

单项选择题
为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人杨某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸，获知在2～6层的楼板底部均设置了( )。
A．简支梁
B．圈梁
C．连续梁
D．结构梁
单项选择题
程某购买了该住宅项目中的一套住宅，其中套内房屋使用面积78.5m2，套内墙、柱体面积12.5m2。未封闭阳台水平投影面积6m2，分摊共有建筑面积6m2，按套内使用面积计算的价格为3800元 m2，按住宅建筑面积计算的价格为( )元 m2。
A．2896
B．2983
C．3075
D．3173
单项选择题
假设银行贷款年利率为7%，资本金比例为35%。项目建成后，甲集团公司委托某房地产估价机构对其计算价格进行评估，则其中的投资利息为( )万元。
A．295.34
B．298.43
C．301.24
D．410.11
多项选择题
在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有( )。
A．停车率
B．建筑密度
C．绿地率
D．拆建比
多项选择题
信托属于受人之托，履人之嘱，代人理财，其职能主要有( )
A．财产事务管理职能
B．分配资金
C．融通资金职能
D．代理和咨询职能
E．社会投资职能
多项选择题
决定房地产供给量的因素主要有( )。
A．该种房地产的价格水平
B．该种房地产的开发成本
C．该种房地产的开发技术水平
D．房地产开发商对未来的预期
E．现期房地产的价格
多项选择题
物权除因种类不同而有各种不同的效力外，还具有( )。
A．自物效力
B．排他效力
C．优先效力
D．追及效力
E．公示效力
多项选择题
下列对于名义价格和实际价格的表述，不正确的是( )。
A．未扣除价格因素的价格为实际价格
B．在计算房地产自然增值时，应采用扣除了价格因素的名义价格
C．在交易当事人为了逃税等而不实申报成交价格的情况下，申报的成交价格为名义价格
D．房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳。这种情况下的成交价格为实际价格
E．在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
多项选择题
法律规定的违约责任的承担方式主要有( )。
A．赔偿损失
B．继续履行
C．订金罚则
D．承担民事责任
E．支付违约金
多项选择题
房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在( )。
A．都是价格，用货币表示
B．都有波动，受供求因素的影响
C．都是按质论价：优质价高，劣质低价
D．都容易受交易者的个别情况影响
E．既有交换代价的价格，又有使用代价的价格
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