多项选择题

申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有( )。

A．买方身份证、户口簿复印件
B．房产证原件和复印件
C．由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
D．公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
E．由区级以上房产交易部门进行抵押登记
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多项选择题
下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有( )。
A．贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式
B．在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
C．在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D．国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E．在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
多项选择题
个人贷款的操作风险包括( )。
A．贷款签约和发放中的风险
B．贷后管理中的风险
C．贷款审查和审批中的风险
D．借款人还款能力发生变化的风险
E．贷款受理和调查中的风险
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