多项选择题

根据《物业管理条例》规定，业主委员会的职责有( )。

A．将专项服务委托给专业服务企业
B．处罚物业管理区域内的违章行为
C．召开业主大会会议
D．监督业主公约的实施
E．指导物业管理企业进行工作
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多项选择题
物业管理企业对商业用房进行装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内( )。
A．分期分摊
B．引入其他业务支出
C．列入成本
D．作为筹集资金
E．由业主承担
多项选择题
物业管理企业控制财务预算的目的是( )。
A．落实财务预算
B．落实财务计划
C．及时纠正偏差
D．提供决策依据
E．关注预计财务状况表
多项选择题
房地产行政主管部门负责物业管理行业的政策制定和对物业管理活动的指导、监督、管理，具体工作内容主要体现在( )等方面。
A．审批物业管理企业的经营资质
B．对物业管理招标投标活动实施监督管理
C．对日常物业管理活动实施监督管理
D．组织物业管理企业参加考评和评比
E．指导物业管理企业进行工作
多项选择题
物业管理企业内部财务管理制度包括( )。
A．财务预算制度
B．审核管理制度
C．仓库管理制度
D．财务管理安全制度
E．财务结算制度
多项选择题
专项维修资金通常应由( )代管。
A．原售房单位
B．业主委员会
C．当地房地产行政主管部门
D．物业管理企业
E．业主推选的金融机构
多项选择题
物业管理费用收支计划中，核算物业服务费收入时应当包括( )的核算。
A．公共性服务费收入
B．业主临时维修费收入
C．公众代办性服务费收入
D．特约服务费收入
E．公共设施管理收入
多项选择题
业主委员会的作用包括( )。
A．当物业管理企业遇到困难时，应向业主或物业使用人进行解释
B．当．物业管理企业组织开展文娱活动时，业主委员会应当理解支持
C．物业管理企业应定期或不定期地向业主委员会汇报工作
D．物业管理企业在决定管理工作时，应通过业主委员会同意
E．物业管理企业在决定管理工作时，如有必要，可以自行决定
多项选择题
物业管理企业利润总额包括( )。
A．投资净收益
B．营业外收支净额
C．营业利润
D．补贴收入
E．其他收入
多项选择题
追讨物业服务费的法律诉讼程序是( )。
A．起诉
B．上诉
C．参加庭审
D．执行
E．准备材料
多项选择题
物业管理企业按投资主体分类包括( )物业管理企业。
A．全民所有制
B．集体所有制、民营
C．股份制
D．合资、外资
E．部分所有制
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