多项选择题

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过( )年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

A．半
B．1
C．2
D．3
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多项选择题
房地产开发企业申请商品房预售许可，除了提交商品房预售许可申请数、开发企业的营业执照和资质证书外，还需要提交的材料有( )。
A．土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证
B．物业管理单位已经落实的证明
C．投入开发建设资金占工程建设总投资比例符合规定条件的证明
D．工程施工合同及关于施工进度的说明
E．商品房预售方案
多项选择题
下列属于房地产无偿转让的情形有( )。
A．房地产作价入股
B．房地产抵押
C．房屋租赁
D．房地产继承
E．房地产赠与
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