单项选择题
某房地产开发公司A通过出让方式,以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权,出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备,现由政府出租给农民耕种,且已知此块土地的出让用途为住宅用地,规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”,形成了住宅用地。之后,A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金,欲预售其建设的商品房,因此向当地房地产管理部门提出了预售申请,并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设,保证了工程按期、保质完成,并最终通过了所有的验收。
假如B公司在完成其开发任务,转让标准工业厂房的价格为2300万元,设B公司投入的建房及修建配套设施,以及转让相关税金等合计900万元,则计算土地增值税时应扣除金额为( )万元。
A.1510
B.1800
C.984
D.1044
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多项选择题
在抵押期间,A公司在商业中心装配了两部电梯和一套大型中央空调,若A公司无法偿还贷款而对商业中心进行拍卖时,下列说法正确的是( )。
A.建设银行对商业中心的房屋、土地及所有配套设施具有有限受偿权
B.拍卖时可将商业中心的房屋、土地及所有配套设施一同拍卖
C.建设银行对上述两套设备的相应拍卖价值无权优先受偿
D.拍卖时,必须剔除上述两套设备
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多项选择题
拍卖该房地产,并由D公司竞得,那么需办理( )手续。
A.签订商品房买卖合同
B.办理注销登记
C.办理有关登记备案
D.办理转移登记
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