多项选择题

某开发商正在建一住宅小区，某住户F通过预售方式购买了一套住宅，该住户属按时足额缴纳住房公积金职工，拟申请个人住房贷款。F购买住宅后拟租给W使用。小区建成后，拟进行全方位的物业管理，请回答下列问题。
有关小区物业管理下列说法正确的是( )。

A．物业管理企业承接物业时，应与业主委员会办理物业验收手续
B．物业管理企业应协助做好小区内的安全防范工作
C．物业管理企业与购房人签订前期物业服务合同
D．小区建成后，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订物业服务合同
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多项选择题
开发企业申请拆迁，下列说法正确的是( )。
A．向城市政府房屋拆迁主管部门办理房屋拆迁许可证
B．开发企业与被拆迁人签订书面协议
C．拆迁协议必须经过公证部门公证
D．向城市房地产行政主管部门提出拆迁申请
单项选择题
假如B公司在完成其开发任务，转让标准工业厂房的价格为2300万元，设B公司投入的建房及修建配套设施，以及转让相关税金等合计900万元，则计算土地增值税时应扣除金额为( )万元。
A．1510
B．1800
C．984
D．1044
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