多项选择题

依据企业所得税核定方法规定，应核定其应税所得率的有( )。

A．申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
B．通过合理方法，能计算和推定纳税人收入总额或成本费用总额的
C．能正确核算(查实)成本费用总额，但不能正确核算(查实)收入总额的
D．能正确核算(查实)收入总额，但不能正确核算(查实)成本费用总额的
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多项选择题
对租赁房产，以下说法错误的是( )。
A．以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税
B．融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税
C．国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税
D．对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收
多项选择题
对契税计税依据规定不正确的是( )。
A．对取得土地没有支付费用的，免纳契税
B．取得土地时的成交价格明显偏低，由征收机关根据同类土地的竞价成交价核定计税依据
C．由划拨转为出让方式取得土地使用权，契税的计税依据为补缴的土地出让金和其他出让费用
D．企业破产，对债权人承受破产企业土地抵偿债务的，以抵债的金额作为计税依据
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