多项选择题

对租赁房产，以下说法错误的是( )。

A．以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税
B．融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税
C．国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税
D．对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收
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多项选择题
对契税计税依据规定不正确的是( )。
A．对取得土地没有支付费用的，免纳契税
B．取得土地时的成交价格明显偏低，由征收机关根据同类土地的竞价成交价核定计税依据
C．由划拨转为出让方式取得土地使用权，契税的计税依据为补缴的土地出让金和其他出让费用
D．企业破产，对债权人承受破产企业土地抵偿债务的，以抵债的金额作为计税依据
多项选择题
税务行政处罚简易程序的适用条件之一是针对处罚比较轻的违法案件施行，具体包括 ( )。
A．公民作出50元以下罚款的案件
B．公民作出2000元以下罚款的案件
C．对法人或其他组织作出1000元以下的罚款案件
D．对法人或其他组织作出10000元以下的罚款案件
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