多项选择题

对契税计税依据规定不正确的是( )。

A.对取得土地没有支付费用的,免纳契税
B.取得土地时的成交价格明显偏低,由征收机关根据同类土地的竞价成交价核定计税依据
C.由划拨转为出让方式取得土地使用权,契税的计税依据为补缴的土地出让金和其他出让费用
D.企业破产,对债权人承受破产企业土地抵偿债务的,以抵债的金额作为计税依据