多项选择题

根据国有资产评估管理的有关规定，下列选项中，应当进行资产评估的有( )。

A．国有企业与非国有企业置换的非国有资产
B．国有独资公司将部分固定资产租赁给集体企业
C．国有企业转让分公司的资产
D．中方总出资不占控股地位的中外合资经营企业将部分国有产权转让给本企业的外方
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多项选择题
根据外商投资企业法律制度的规定，下列关于外商投资企业依法取得的场地使用权的表述中，违反法律规定的为( )。
A．甲中外合资企业的场地使用费(非中方投资)于2010年10月15日进行了调整，其下次调整的间隔期应当不少于5年
B．乙外资企业使用经过开发的土地，其应当缴付的土地开发费必须一次缴清
C．丙中外合资企业成立于2010年10月15日，其当年场地使用费免交
D．丁中外合资企业成立于2010年10月15日，其场地使用费(非中方投资)在开始用地的5年内不得调整
多项选择题
张某2009年1月1日与甲房地产开发公司订立期房买卖合同，2009年2月1日双方对该房屋买卖进行了预告登记，但该合同未在当地房屋管理机关进行备案(买卖合同中未对此事项有约定)。2010年1月1日，甲房地产公司交房后经张某验收，1月5日依法能够办理房屋登记手续，但2010年3月5日甲公司又擅自将该房屋作为现房卖给李某，经查，当天甲公司仍没有与张某办理不动产登记手续。关于该情形，下列说法错误的是( )。
A．李某不能取得该房屋的所有权
B．由于张某与甲公司签订的合同没有办理备案手续，因此该合同无效
C．张某与甲公司向房屋管理机关办理的预告登记由于超过了1年，因此失效
D．张某有权解除合同，并要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金，但不能再要求赔偿损失
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