多项选择题

根据外商投资企业法律制度的规定，下列关于外商投资企业依法取得的场地使用权的表述中，违反法律规定的为( )。

A．甲中外合资企业的场地使用费(非中方投资)于2010年10月15日进行了调整，其下次调整的间隔期应当不少于5年
B．乙外资企业使用经过开发的土地，其应当缴付的土地开发费必须一次缴清
C．丙中外合资企业成立于2010年10月15日，其当年场地使用费免交
D．丁中外合资企业成立于2010年10月15日，其场地使用费(非中方投资)在开始用地的5年内不得调整

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多项选择题

张某2009年1月1日与甲房地产开发公司订立期房买卖合同，2009年2月1日双方对该房屋买卖进行了预告登记，但该合同未在当地房屋管理机关进行备案(买卖合同中未对此事项有约定)。2010年1月1日，甲房地产公司交房后经张某验收，1月5日依法能够办理房屋登记手续，但2010年3月5日甲公司又擅自将该房屋作为现房卖给李某，经查，当天甲公司仍没有与张某办理不动产登记手续。关于该情形，下列说法错误的是( )。

A．李某不能取得该房屋的所有权
B．由于张某与甲公司签订的合同没有办理备案手续，因此该合同无效
C．张某与甲公司向房屋管理机关办理的预告登记由于超过了1年，因此失效
D．张某有权解除合同，并要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金，但不能再要求赔偿损失

多项选择题

当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有( )。

A．同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
B．同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
C．同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
D．同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿