多项选择题

根据房地产区位因素的内容，房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于( )等引起。

A．交通建设
B．市场供求变化
C．人口素质变化
D．城市规划的制定与修改
E．所在地区衰落
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多项选择题
建筑物的功能折旧原因不包括( )。
A．自然环境恶化
B．消费观念变更
C．建筑技术进步
D．政府政策变化
E．城市规划改变
多项选择题
净收益每年不变的公式，除了可以用于测算价值还有许多的其他作用，例如( )。
A．用于相同土地使用期限的房地产
B．用于不同收益期限的房地产
C．用于比较不同期限房地产价格的高低
D．用于市场法中因收益期限不同进行的价格调整
E．用于比较同期限房地产价格的高低
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