单项选择题

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A．400
B．450
C．500
D．540

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单项选择题
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元 m2。现市场上类似住宅的年租金为600元 m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为（）万元。

A．6.19
B．6.42
C．7.20
D．9.58
单项选择题
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元 m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是（）元。

A．76800
B．79104
C．77952
D．81562
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