单项选择题

张某将自己的一套已居住10年的住房租给李某居住，李某入住的第二天，该住房阳台的遮阳棚因年久失修坠落，将地面的行人砸伤，此次砸伤事件应由（ ）承担赔偿责任。

A．张某
B．李某
C．该住房所在小区的物业服务企业
D．该住房所在小区的开发建设单位
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单项选择题
关于租赁合同生效的说法，正确的是（ ）。
A．签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效
B．签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效
C．签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效
D．签订租赁合同后立即生效
单项选择题
房屋租赁合同中，限定承租户使用房屋只能用于特定的使用功能，这类限定性规定包含在（ ）条款之中。
A．租赁用途
B．房屋的修缮责任
C．转租的约定
D．租凭期限
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