单项选择题

( )原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。

A．最有效使用
B．需求与供给
C．报酬递增、递减
D．预期收益
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单项选择题
某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7%，则租金盈余为( )万元。
A．3
B．5
C．8
D．35
单项选择题
土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地( )收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。
A．实际
B．预期
C．转让
D．抵押
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