单项选择题

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7%，则租金盈余为( )万元。

A．3
B．5
C．8
D．35
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单项选择题
土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地( )收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。
A．实际
B．预期
C．转让
D．抵押
单项选择题
影响土地价格的因素中，( )因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素。
A．一般
B．个别
C．区域
D．面积
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