多项选择题

个人住房贷款是向各类住房的自然人发放的贷款，可用于( )等方面。

A．购房
B．土地征用
C．自建住房
D．大修住房
E．房屋拆迁
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多项选择题
下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有( )。
A．借款人一定是债务人
B．贷款人一定是债权人
C．债务人一定是抵押权人
D．债务人不一定是抵押人
E．债务人一定是抵押人
多项选择题
以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有( )。
A．偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B．贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后，尚未偿还的贷款本息数额
C．贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D．在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短
E．贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
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